Hoogeweg, Pannerden

De ontwikkeling van het nieuwbouwplan aan de Hoogeweg in Pannerden is volop in beweging. De afgelopen periode zijn de laatste onderzoeken afgerond. Inmiddels is Hoornstra gestart met het bouwrijp maken van de nieuwbouwlocatie en werken we samen met Kuiper Bouw aan de ontwikkeling van de nieuwbouwwoningen.

Bouwrijp maken bijna afgerond

Aannemer Hoornstra is bijna klaar met het bouwrijp maken van de locatie. De afgelopen maanden zijn onder andere obstakels verwijderd, is grond afgegraven, opgehoogd en vlakgemaakt, is een keerwand geplaatst en zijn rioolleidingen aangelegd.

In september heeft HAK de ondergrondse infrastructuur (kabels en leidingen) aangelegd. De elektriciteitskabels van Liander worden aangesloten op een nieuw transformatorhuisje. Dit transformatorhuisje wordt naar verwachting in oktober aan de Hoogeweg op de nieuwbouwlocatie geplaatst. Het transformatorhuisje is ook nodig om zwaardere aansluitingen voor bewoners aan de Groenestraat, het Burgemeester Cremersplein en de Hoogeweg mogelijk te maken.

Later dit najaar komt Hoornstra nog terug voor de aanleg van een tweede keerwand en het ophogen van de grond op die plek. Daarna liggen de werkzaamheden op het bouwterrein tijdelijk stil totdat Kuiper Bouw start met de bouw van de woningen.

Het is nog niet bekend wanneer de groenwal wordt beplant. Het uitgangspunt is dat de groenwal uiteindelijk dichtgroeit. De gemeente heeft hierin ook een rol, omdat de openbare ruimte na afronding aan de gemeente wordt overgedragen.

Start bouw in 2027

Kuiper Bouw ontwikkelt voor in totaal 42 nieuwbouwwoningen: 6 koopwoningen en 36 huurwoningen. Op dit moment werkt Kuiper Bouw aan het voorlopig ontwerp. Later dit najaar wordt de definitieve aanvraag voor de omgevingsvergunning bij de gemeente ingediend.

Als alles volgens planning verloopt, kan Kuiper Bouw in het tweede kwartaal van 2027 starten met de bouw van de woningen.

Op https://opzoom.nl/projecten/hoogeweg-pannerden/ staan impressies van de woningen. Zoals daar ook is vermeld zijn de beelden onder voorbehoud, het plan is nog in ontwikkeling.

Oplevering en woonrijp maken in 2028

Wanneer de oplevering van de woningen dichterbij komt, wordt ook gestart met het woonrijp maken van het openbare gebied. Hoornstra verwacht deze werkzaamheden in de eerste helft van 2028 uit te voeren.

Fase 1: Bouwrijp maken

In deze fase wordt het gebied geschikt gemaakt voor woningbouw. Denk hierbij aan het aanleggen van infrastructuur, zoals riolering en tijdelijke bouwwegen, zodat de woningbouw kan starten.

Fase 2: Woonrijp maken
Na afronding van de bouw van de woningen wordt het gebied definitief ingericht. Hierbij gaat het onder andere om definitieve bestrating, parkeervoorzieningen en de inrichting van groen- en verblijfsgebieden.

Verkoop en verhuur

De exacte startdatum van de verkoop van de koopwoningen en de verhuur van de huurwoningen is nog niet bekend. 

Kuiper Bouw heeft  een website geopend waar belangstellenden voor een koopwoning zich zonder verplichting kunnen registreren: : https://www.thuisaandehoogeweg.nl/.

Omgevingsimpact

Tijdens de werkzaamheden kan sprake zijn van extra bouwverkeer in de omgeving en geluidshinder door werkzaamheden en materieel.

Er wordt gewerkt op werkdagen tussen 07.00 en 16.00 uur, met mogelijke uitloop tot 18.00 uur. De aannemer probeert de overlast voor de omgeving zoveel mogelijk te beperken.