Het klinkt zo mooi, huurbevriezing voor 2 jaar. Dat is wat de fractievoorzitters hebben besloten in de Voorjaarsnota. Minister Mona Keijzer hoopt er voor 1 juli 2025 een wet van te maken, de minsterraad ging vrijdag 16 mei 2025 akkoord met haar wetsvoorstel.

Huurbevriezing klink leuk maar ‘gratis bier’ bestaat niet. Alles heeft zijn prijs.

De woningnood is hoog in Nederland. Jongeren moeten lang bij hun ouders wonen omdat er geen betaalbare woningen voor hen zijn.

En een aantal woningen is nog slecht geïsoleerd. Dat betekent hoog gasgebruik en dus hoge energiekosten voor de huurders om de woning in de winter te verwarmen.

Woningcorporaties hebben afgelopen december met de minister afgesproken dat ze komende jaren honderdduizenden woningen bouwen en uiterlijk in 2028 geen slecht geïsoleerde woningen meer hebben met een energielabel E, F of G. Om dat te bereiken moeten woningcorporaties komende jaren heel veel geld investeren in isolatie. Dat geld hebben ze niet, dat lenen ze. En over de schuld betalen ze dan rente.

De afspraak met de minister was in december 2024 dan ook dat de huren gemiddeld met 4,5% mochten stijgen. Deze huurinkomsten worden onder andere gebruikt om de rente op leningen van te betalen. Vallen deze huurinkomsten weg, dan kunnen woningcorporaties veel minder geld lenen dan nodig is om alle nieuwbouw- en isolatieplannen uit te voeren die met de minister zijn afgesproken. Ze kunnen dan simpelweg minder geld lenen omdat ze de rente over de lening niet kunnen betalen. Dat geldt ook voor Vryleve. Van 2026 tot 2029 hebben we 9,4 miljoen euro (!) begroot voor woningverbetering. Met de plannen van het Kabinet kunnen we daar gewoon een streep door zetten.

Huurbevriezing klinkt mooi maar het jaagt veel huurders juist op extra stookkosten.

Ik hoop dat het kabinet tot inkeer komt en een besluit neemt waar huurders en woningzoekenden écht mee geholpen worden!

René Lemein,

directeur-bestuurder woonstichting Vryleve