• a
  • a
  • a
U bent hier:  ›   ›  Hoe kom ik aan een huurwoning
Volg ons op

Hoe kom ik aan een huurwoning

Reageren op woningaanbod

U komt aan een huurwoning door te reageren op actueel woningaanbod. Hieronder vindt u informatie hoe dat in zijn werk gaat.

Actueel woningaanbod

Woonstichting Vryleve heeft huurwoningen in alle dorpen in de gemeente Rijnwaarden: Aerdt, Herwen, Lobith, Pannerden, Spijk en Tolkamer. Elke week – op maandag - verschijnt ons actuele woningaanbod. Voor een overzicht klikt u op de homepage van deze website op direct naar het aanbod. Vindt u een woning naar uw keuze, dan reageert u via de button ‘reageer op deze huurwoning’ in de woningadvertentie . U kunt elke week op maximaal 2 woningen reageren. Meestal sluit de reactietermijn op zondag 22.00 uur, 7 dagen later. De reactietermijn kan korter zijn. Is dit het geval dan geven wij dat aan in de woningadvertentie.

Vóór u reageert schrijft u zich in als woningzoekende. Dit is een eenmalige en kosteloze actie. Daarna kunt u reageren op het woningaanbod via deze site tot u een huurwoning gevonden hebt.

Hoe schrijf ik me in als woningzoekende?

Dat doet u in het klantenportaal: ‘Mijn Portaal’. U komt daar door rechtsboven op de homepage Log In aan te klikken of via 'Direct naar het aanbod huurwoningen'.

Klik in het klantenportaal links in de paarse kolom op ‘inschrijven’

Vul de velden in van het inschrijfformulier. Naast naam, adres en e-mailadres is BSN (Burgerservicenummer) een verplicht invulveld. Uw ‘gebruikersnaam’ is uw e-mail adres en u kiest zelf een ‘wachtwoord’. Klaar met invullen? Druk op ‘verzenden’. Binnen enkele minuten ontvangt u een mail ter bevestiging. U kunt daarna meteen reageren op ons woningaanbod.

Hoe reageer ik op het woningaanbod?

Ga naar het klantenportaal via "Direct naar het aanbod huurwoningen" of via ‘Mijn Portaal’

Log in met uw e-mail adres en wachtwoord.

Klik links in de paarse kolom op ‘Huuraanbod’. U krijgt een overzicht van de huurwoningen die op dat moment beschikbaar zijn. Door te klikken op de knop ‘Bekijk details en reageren’ ziet u meer informatie.

U reageert op een woning door eenvoudig te klikken op ‘Reageer op deze woning’. U kunt wekelijks op twee woningen reageren.

Verkeerd gereageerd? U kunt uw reactie tot de uiterste reactiedatum ongedaan maken. Klik daarvoor op de paarse knop ‘Uw woningreacties’ en daarna op het kruisje achter de woning die u wilt verwijderen uit uw reacties.

Reacties op volgorde

De reacties op een woningadvertentie zetten wij op volgorde. Dit is meestal volgorde van meettijd: de langste meettijd komt bovenaan, de kortste onderaan. Bij ongeveer 1 op de 7 aangeboden woningen bepalen we de volgorde door loting: de computer trekt uit alle reacties de kandidaten voor de woning (voor meer informatie zie onder “Loting”).

Wij gaan in gesprek met nummer 1 - met de langste meettijd of de eerste getrokken kandidaat bij loting - en doen deze kandidaat een aanbieding. Accepteert hij de woning, dan stellen we een huurovereenkomst op. Wijst hij de woning af, dan gaan we door met nummer 2 van het lijstje, enzovoorts. U hoeft zelf niets te doen tot het moment dat wij u bellen, schrijven of mailen.

Bent u starter?

Dat wil zeggen: laat u geen woning achter als u verhuist of woont u nog thuis? Dan kunt u meettijd opbouwen door u in te schrijven. Dit kunt u doen vanaf uw 18e verjaardag als u een Nederlands paspoort heeft, een ID-kaart of een verblijfsvergunning. Doe dit zo snel mogelijk, dan heeft u meer kans op een woning als u verhuisplannen krijgt. De dag van ontvangst van uw bevestigingsmail is ook meteen de start van uw meettijd. Bent u zich vergeten in te schrijven, dan geldt als meettijd de tijd gerekend vanaf de eerste keer reageren op een woningadvertentie.

Bent u doorstromer?

Verhuist u naar een andere woning en laat u daarbij een huur- of koopwoning achter? U bent dan doorstromer. Uw meettijd is dan uw woonduur. Woonduur is de tijd, die u op uw huidige woonadres woont. Na verhuizing behoudt u de meettijd, dit geldt vanaf 1 januari 2013 . Ook als doorstromer moet u zich eenmalig inschrijven als woningzoekende voor u kunt reageren.

Bent u herstarter?

Bij echtscheiding of einde van samenwoning gaan we voor beide ex-partners uit van de meettijd (woonduur) die ieder opgebouwd heeft in de huidige woning.

Loting

Bij ongeveer 1 op de 7 aangeboden woningen (ongeveer 15%) passen wij voor de volgorde geen meettijd toe maar loting. U herkent een lotingwoning aan een duidelijke vermelding in de aanbod advertentie. Als u reageert op een lotingwoning heeft u evenveel kans op de woning als alle andere woningzoekenden die reageren. Na de reactietermijn trekt de computer uit alle binnengekomen reacties de kandidaat voor de woning. Uw meettijd is bij loten dus niet van belang. Een uitgelezen kans voor u als u een korte meettijd heeft en toch snel aan een betaalbaar huurhuis wilt komen!

Heeft u geen internet?

Geen nood! In de hal van ons kantoor, Halve Maan 18 in Lobith, staat u een computer ter beschikking. Wij helpen u natuurlijk graag bij het bekijken van ons woningaanbod en het reageren!

Gelden er voorwaarden?

De Europese Commissie heeft bepaald dat woningcorporaties 90% van hun vrijkomende sociale huurwoningen moeten toewijzen aan huishoudens met een verzamelinkomen tot € 35.739,00. Dit geldt voor huurwoningen tot € 710,68 (getallen per 1-1-2016). Vryleve moet van elke nieuwe huurder het verwachte bruto jaarinkomen vastleggen. Daarom vragen wij u bij de toewijzing van een woning om een IBRI verklaring (een inkomensverklaring van de Belastingdienst) te overleggen over het laatste hele kalenderjaar.

Is uw inkomen hoger dan € 35.739,00? Dan kan Vryleve een huurovereenkomst met u aangaan voor een woning met een huur hoger dan € 710.68. Informeert u naar uw mogelijkheden.

Sinds 1 juli 2015 zijn de regels omtrent het inkomen anders geworden. Woningcorporaties zoals Vryleve moeten met ingang van 1 juli 2015 minimaal 80% van de beschikbare huurwoningen toewijzen aan huishoudens met een inkomen tot € 35.739 (prijspeil 2016). 10% mag naar huishoudens met een inkomen tussen € 35.739 en € 39.874 en 10% mag naar de hogere inkomens.

Het kan voorkomen dat voor bepaalde woningen voorrangsregels (labels) gelden voor een doelgroep. Deze staan dan duidelijk in de advertentie genoemd. Soms geldt voorrang voor jongeren tot 23 jaar of voor mensen met een CIZ-indicatie voor zorg.

Als u nummer 1 bent, nemen wij altijd gegevens met u door. Als er aanleiding is u toch geen woningaanbieding te doen, stellen wij u hier uiteraard persoonlijk van op de hoogte.

Op welke plek ben ik geëindigd?

Bent u benieuwd naar de rangorde - uw plaats en dus uw kans op de woning - dan kunt u dat in ‘Mijn Portaal’ zien. Log in met uw gebruikersnaam en wachtwoord. Onder ‘Mijn gegevens’ staan uw woningreacties. In de kolom ‘resultaat’ ziet u op welke plek u staat. Vindt u dit lastig, dan kunt u er ook ‘s maandags na 13.00 uur telefonisch naar informeren. Op maandagmiddag is de volgorde van kandidaten bekend. Zonder bericht kunt u ervan uitgaan, dat u niet de eerste kandidaat voor de woning bent. De meettijd van anderen was langer of u was niet uitgeloot. Kandidaten vòòr u kunnen echter weigeren, waardoor u alsnog een kans heeft! Heeft u besloten van de woning af te zien, dan stellen wij het op prijs als u ons dit snel laat weten.

Wie heeft de woning gekregen?

Elke maand nemen wij een verantwoording op de site op van de uiteindelijke toewijzing van de woningen. In dit overzicht kunt u zien wat de meettijd was van de nieuwe huurder van de woning. Zo kunt u zelf afleiden op welke woningen u meer en minder kans maakt. Gaat het om een lotingwoning dan is uw kans niet af te lezen aan de meettijd van de nieuwe huurder. Ga naar het klantenportaal via "Direct naar het aanbod huurwoningen" of "Mijn Portaal" en klik daar links in de paarse kolom om de verantwoording te zien.

Hoe krijg ik urgentie of snel woonruimte?

Als u snel in aanmerking wilt komen voor een woning is het belangrijk daar uw reacties op af te stemmen. Reageer op woningen, waarop minder reacties verwacht worden. Onze medewerkers woondiensten kunnen u hierover inlichten. Bent u buiten uw schuld in een noodsituatie terechtgekomen en bestaat er geen kans dat u binnen 6 maanden woonruimte vindt? Informeert u dan naar de mogelijkheid om urgentie aan te vragen. Lees de voorwaarden ook na in de folder ‘Urgentie aanvragen’. Deze is verkrijgbaar bij de balie van Vryleve. Geen computer? Meld het en wij maken een uitdraai voor u op papier.

Heeft u klachten?

Heeft u klachten over de uitvoering van het aanbodsysteem, dan kunt u deze indienen bij de klachtencommissie van de corporatie, per adres Halve Maan 18, 6915 WS Lobith. De klachtencommissie onderzoekt de gevolgde procedure en beantwoordt uw klacht.

Zoekt u een woning buiten de gemeente Rijnwaarden?

De meeste woningcorporaties in de regio Arnhem Nijmegen verdelen hun beschikbare woningen via www.entree.nu. Kijk op deze website als u meer informatie wilt over woonruimte buiten Rijnwaarden.

Wilt u meer weten?

Natuurlijk kunt u specifieke of persoonlijke vragen altijd aan ons stellen. Doet u dit liever in een persoonlijk gesprek? Maak hiervoor dan een afspraak, dan kunnen wij alle tijd voor u nemen. Telefoon: 0316-543741 of wonen@vryleve.nl. Vermeldt uw naam, telefoonnummer of e-mail adres en in het kort het onderwerp waarover u meer wilt weten.