Duurzame ontwikkelingen

Kantoor Vryleve

Het kantoor van Vryleve als proeftuin voor duurzaamheid

We gaan met huurders in gesprek over de energietransitie. Om een 'goed verhaal' te hebben vinden we dat we zelf ervaring met duurzaamheid moeten opdoen. Daarom nemen we het kantoor aan de Halve Maan 18 in fasen onder handen. Eén doel is om in 2023 een energieneutraal kantoorpand te hebben. Het andere doel is om tijdens het duurzaam maken diverse systemen te kunnen testen op werkelijke zuinigheid en comfort in de praktijk.

Isolatie platte daken en gevels al succesvol

De platte daken werden in 2018 geisoleerd. in 2019 hebben we de gevels op de koudste - en tevens warmste! - kant nageisoleerd. We hebben nu al merkbaar bespaard op de energierekening. Mede door voorgaande verbeteringen aan het dak hebben we in 10 jaar tijd een besparing van 62% op het gasverbruik. Het stroomverbruik is in dezelfde periode 26% afgenomen, ondanks een toename van gebruik door het opladen van accu's van elektrische bedrijfswagens. 

Infra Rood verwarming

Zonder gas verwarmen betekent andere verwarmingsbronnen zoeken. In 2 kantoorruimten hebben we vaste panelen geplaatst. In 3 andere kantoorruimten hebben we mobiele infra rood panelen als bijverwarming geplaatst. Het is even wennen en de warmte ervaren we als aangenaam. We gaan de komende jaren infrarood verwarming verder in het kantoor inzetten voor de naregeling van de temperatuur per werkplek.

Oplaadpunten elektrische auto's

Op de parkeerplaats vóór ons kantoor hebben we 3 oplaadpunten laten maken voor elektrische auto's. We hadden er al 2 achter het kantoor. Deze kunnen door bezoekers gebruikt worden. Ook laden we onze elektrische bedrijfsauto's hier op.

Glas vervangen

Op cruciale plekken is het glas in 2019 vervangen voor HR++ glas dat zonwerend is. De airco's hoeven daardoor in de zomer minder lang aan te staan. Dit levert een behoorlijke besparing op in het verbruik van electriciteit.

Zonnepanelen (PV-panelen) en accu's

In november 2019 plaatsten we 192 zonnepanelen van 8 verschillende merken en 2 soorten op het grote oppervlakte van het platdak. We gaan bijhouden hoe de panelen zich onder normale en afwijkende omstandigheden gedragen om goede keuzes te kunnen maken voor toepassing op onze bestaande woningen. Hetzelfde gaan we in 2019 doen met 2 accu's. De accu's zijn bedoeld om een deel van de elektriciteit die overdag geproduceerd wordt 's nachts te kunnen gebruiken. Op momenten dat de zon schijnt wekken we nu voldoende op voor eigen gebruik op kantoor (herfst-winter 2019/2020).

Aanpassingen na 2020

Voor volgende fasen staat op de planning:

Alle verlichting gaan we veranderen naar LED. We verwachten hier een behoorlijke besparing op elektriciteitsverbruik, omdat op diverse plekken overdag continu verlichting nodig is om te kunnen werken.

We gaan balansventilatie aanbrengen om de warmte terug te kunnen brengen in de ruimten.

We gaan "van het gas af"! We blijven de huidige radiatoren gebruiken en vervangen de  CV-ketel voor een elektrische ketel voor verwarmen en koelen, voorzien van een warmtepomp.

Bij de entree brengen we een luchtgordijn aan om in de winter de warmte binnen te houden en in de zomer de koelte.

Het spreekt voor zich dat we de meterkast gaan moderniseren om alle energiestromen aan te kunnen.

LED verlichting aanbrengen in appartementencomplexen 2019

Vryleve heeft 22 woongebouwen met appartementen in verhuur. In enkele jaren tijd vervangen we verlichting (armaturen en lampen) in de gemeenschappelijke ruimten van alle woongebouwen naar LED verlichting. Omdat LED gemiddeld meer dan de helft zuiniger is dan andere verlichting (gloeilamp, halogeen of TL) én het verbruik ook aanzienlijk lager is verwachten wij hier een flinke besparing te realiseren. Goed voor de portemonnee van onze huurders, die zo minder servicekosten betalen. Een mooie stap in het energiezuinig maken van de gebouwen. Goed voor het milieu. En na inlopen van de investering beheerstechnisch goed voor Vryleve!

We startten in 2018 met de verlichting in "De Pannerd" aan de Schoolstraat in Pannerden. Foto's van het resultaat vindt u daar.

8 complexen LED in 2019

In 2019 komt LED in 8 appartementencomplexen: aan de Europakade en in het gebouw 't Laantje/Tolstraat in Tolkamer, in het appartementencomplex aan de Berkhaag in Herwen, in het woongebouw aan de Claudius Civilisstraat en de Pastoor Brugmanstraat in Pannerden, in de "Kleefse Burcht" aan de Jan van Kleefstraat en de Komstraat in Lobith en tenslotte de appartementen aan de Voorstraat in Spijk.

LED verlichting De Pannerd

In 2018 brachten we in de gemeenschappelijke ruimten van appartementencomplex De Pannerd aan de Schoolstraat in Pannerden LED verlichting aan.

De Pannerd eerste in de serie

Vryleve heeft 22 woongebouwen met appartementen in verhuur. In enkele jaren tijd vervangen we verlichting (armaturen en lampen) in de gemeenschappelijke ruimten van alle woongebouwen naar LED verlichting. Omdat LED gemiddeld meer dan de helft zuiniger is dan andere verlichting (gloeilamp, halogeen of TL) én het verbruik ook aanzienlijk lager is verwachten wij hier een flinke besparing te realiseren. Goed voor de portemonnee van onze huurders, die zo minder servicekosten betalen. Een mooie stap in het energiezuinig maken van de gebouwen. Goed voor het milieu. En na inlopen van de investering beheerstechnisch goed voor Vryleve!

Eerste resultaten positief

De bewoners van De Pannerd vinden de armaturen mooi en het licht prettig. De eerste afrekening hebben we nog niet van de energieleverancier ontvangen, we houden u op de hoogte!

Dakisolatie en duurzame kozijnenrenovatie 15 woningen 2019

In het najaar van 2019 vindt duurzaam groot onderhoud plaats bij 15 woningen met platte daken (Jagerspad en Drijverspad in Lobith en Van Hugenpothstraat in Aerdt). De woningen worden daarbij rondom bovengronds geisoleerd.

Dakisolatie

De platte daken worden volgens het 'warm dak principe' geisoleerd: een isolatiepakket bovenop het bestaande dak. Dit isoleert zowel voor kou in de winter als voor hitte in de zomerperiode. De lichtkoepels worden vervangen voor dubbelwandige dakkoepels.

Kozijnen vervangen

De bestaande houten kozijnen worden vervangen door geisoleerde kunststof kozijnen. Hierin wordt HR++ glas aangebracht. Ook de borstweringen worden vervangen en voorzien van een isolatielaag. 

Hier vindt u meer informatie over dit project.

Plusleven

Totaal concept voor bestaande woningen

Om bestaande woningen gasloos te maken onderzoeken we een standaard opzet.  De woonlasten mogen daarbij voor onze huurders niet stijgen. Plusleven heeft voor de energiehuishouding in een grondgebonden woning een concept ontwikkeld voor nieuwbouw dat in de praktijk al werkt. Dat bestaat, simpel gezegd, uit een combinatie van zonnepanelen op het dak met voor de woning een unit waarin alle “techniek” verzameld is. U ziet dit op de plaatjes hieronder. Plusleven organiseert in dit concept dat de diverse verschillende installaties geleverd, gerealiseerd, gefinancierd, onderhouden en afgenomen worden.

Hoe kan dit concept werken voor Vryleve

Door een fabrieksmatige en grootschaliger aanpak proberen we de kosten te drukken. Als alle techniek zich buiten de woning bevindt zorgt dit voor minder overlast voor de huurders bij onderhoud en vervanging van onderdelen. We onderzoeken nu de technische én financiële mogelijkheden.

Duurzaam Gelders Eiland

Vryleve maakt deel uit van het samenwerkingsverband Duurzaam Gelders Eiland. Het samenwerkingsverband is ontstaan na het in beeld brengen van energiebesparende maatregelen bij 6 grote bedrijven op het Gelders Eiland in 2017 en 2018. In het verband werken samen: Vandersanden Steenfabrieken, Wezendonk Zand en Grind, Wiek-2, Qirion (onderhoud energienetwerk), Firan (ontwikkelaar nieuwe energiesystemen), Alliander (distributeur energie), Groene Alliantie De Liemers (verbinder in uitvoering naar energieneutraal), Liemerije (deskundige zorg voor ouderen), HAN (Hogeschool Arnhem Nijmegen), BKC (partner in groen en milieu) en Vryleve.

Van, voor en door het Gelders Eiland

Duurzaam Gelders Eiland heeft als doel voldoende energie op te wekken voor het totale verbruik op het Gelders Eiland. Een belangrijk uitgangspunt is hierbij dat bewoners van het gebied inbreng hebben en zelf keuzes maken in collectieve energie opwek en opslag. Vryleve doet mee in Duurzaam Gelders Eiland om weloverwogen tot een gedragen energie opwek te komen. Samen met bedrijven en bewoners van het Gelders Eiland,.

Energie Karavaan

In het najaar van 2019 organiseert Duurzaam Gelders Eiland in alle dorpen op het Gelders Eiland samenkomsten. Beginnend in Spijk trekt de Karavaan via Lobith, Tolkamer, Herwen en Aerdt naar Pannerden. Deze Karavaan laat zien waar projecten om energie op te wekken gerealiseerd kunnen worden en hoe hierin keuzes gemaakt kunnen worden. De Karavaan roept bewoners op om mee te doen.

Voorbeelden in beeld

Op de foto’s ziet u voorbeelden van reële mogelijkheden voor energie opwek op het Gelders Eiland.

Elektrisch koken bij bewonerswisseling

Elektrisch koken nieuwe stap in gasloos maken van bestaande woningen

Vanaf 1 januari 2020 krijgen de meeste woningen die leegkomen een aansluiting voor elektrisch koken. De gasaansluiting in de keuken halen we weg. Aardgas is in deze woningen alleen nog nodig voor de centrale verwarmingsketel.

Proefgedraaid

In 2019 hebben we proefgedraaid met 9 woningen. Tijdens de technische opname bekeken we de situatie ter plekke en stelden een werkwijze op. Dit is goed bevallen, zodat we vanaf 2020 waar mogelijk bij bewonerswisselingen de gasaansluiting vervangen voor een elektriciteitsvoorziening voor koken.

Inductie kookplaat meest duurzaam

Als u elektrisch gaat koken heeft u een paar mogelijkheden voor het type kookplaat, dat u kiest. De ouderwetse kookplaat van gietijzer (meestal witte onderplaat met donkere gietijzeren pannenplaten) warmt langzaam op, blijft lang warm en kost het meeste energie. De keramische kookplaat warmt ook vrij langzaam op en kost minder energie. De kookzones vragen om perfect gladde pannen. Het goedkoopst in energievraag en kosten is de inductie kookplaat. Deze werkt met magnetische velden, voor mensen die hier gevoelig voor zijn (bv. gebruikers van een pacemaker) is dit een groot nadeel. Op www.milieucentraal.nl kunt u meer informatie vinden.

Meer informatie

Ons team Woondiensten beantwoordt uw vragen en geeft u graag advies over elektrisch koken. Bel 0316-543741 of mail wonen@vryleve.nl.